Ben jij de gedreven projectmanager die Zwolle helpt transformeren? Met jouw expertise in gebiedsontwikkeling en vermogen om verbindingen te leggen, draag je bij aan de groei van onze bruisende stad. Sluit je aan bij ons team en maak impact op de leefbaarheid van Zwolle! Reageer nu!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
Leefbare stad Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema’s bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema’s van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.
Verbinden en keuzes maken Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario’s, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.
Projectteams stuur je aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.
Transformatie Zwartewaterallee Langs de Zwartewaterallee in Zwolle liggen 5 locaties waar verschillende initiatiefnemers plannen hebben voor herontwikkeling welke met de gebiedsvisie door gemeenteraad in 2021 zijn vastgesteld. Het gaat dan vooral om woningbouw, deels in de vorm van hoogbouw. De locaties worden zelfstandig ontwikkeld. In totaal gaat het om 1300 woningen. Naast de plotontwikkeling moeten er ook plannen worden gemaakt voor de herinrichting van de openbare ruimte.
Werkzaamheden
Verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van gebiedstransformatie Zwartewaterallee en het management van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen; Coördineren van de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders; Voortgang bespreken met ambtelijk opdrachtgever en de wethouder duurzame ruimtelijke ontwikkeling en mobiliteit; Voortgang monitoren met de programmamanager Holtebroek, waar de transformatie van de Zwartewaterallee onder valt; Verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget; Bestuurlijke besluitvorming voorbereiden; Kennisagenda coördineren; Aantoonbare werkervaring met het werken met bouwenveloppes of kavelpaspoorten om op deze manier samen met ontwikkelaars de voorwaarden te bepalen voor plotontwikkeling. Organisatiebeschrijving In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Gevraagde expertises en competenties Kennis om te acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners.
Kennis van transformatie en vernieuwing van vastgoed en gebieden. En over samenwerkingsvormen met bijbehorende ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsonderzoeken, nieuwe vormen van aanbesteding en selectie van partijen.
Aanbrengen structuur in een projectorganisatie.
Projecten financieel haalbaar te krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken.
Samenwerken
Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen Netwerken Structuur aanbrengen Communicatief vaardig Beleidsambities kunnen prioriteren Vereisten en criteria Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau; Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld); Aantoonbare werkervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven als opdrachtgever, in samenwerking met andere grondeigenaren; Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als senior projectleider in gebiedsontwikkelingen; Aantoonbare kennis van / werkervaring met eigendomssituaties, vastgoed- en grond-exploitatieberekeningen; Aantoonbare werkervaring met het werken met bouwenveloppes of kavelpaspoorten; Aantoonbare werkervaring met omgevingsmanagement met de doelgroep: winkeliers en vastgoedeigenaren van retail; Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten) Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau in de richting van geografie en/of planologie (5 punten); Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in gebiedsontwikkelingsopgaven in middelgrote en grote gemeenten (10 punten); Aantoonbare werkervaring met het ontsluiten van kennisdossiers (5 punten); Aantoonbare werkervaring met verbinden met kennisinstellingen zoals universiteiten en hogescholen (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten); Aantoonbare werkervaring met de Zwolle routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling (15 punten); Aantoonbare kennis van/werkervaring met de PPP-werkmethodiek (20 punten); Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolname (30 punten); Aantoonbare werkervaring met / kennis van contractmanagement, risicomanagement én projectbeheersing (5 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
