Ben jij de juridische adviseur die de gemeente Wijdemeren helpt bij gebiedsontwikkeling? Met jouw expertise in vastgoed en grondzaken maak je het verschil voor onze 25.000 inwoners. Sluit je aan bij ons team en draag bij aan een groene, dynamische gemeente! Reageer nu en ontdek de mogelijkheden!
Situatie- en opdrachtbeschrijving De opdracht wordt uitgevoerd bij de afdeling Vastgoed & Grondzaken van de gemeente Wijdemeren. Het team Vastgoed voert diverse privaatrechtelijke taken uit gericht op het beheer en onderhoud van het gemeentelijk vastgoed, transformatie van maatschappelijk vastgoed, beschikbaar stellen van onderwijshuisvesting en vraagstukken op het gebied van grondzaken. Jij bent voor de gemeente de juridische adviseur op het vakgebied van gebiedsontwikkeling binnen de gemeente Wijdemeren. Het kan hierbij gaan om een onderhandeling over een grondtransactie (aankoop dan wel verkoop), het opmaken van privaatrechtelijke (anterieure) overeenkomsten of het mede voeren van een procesgang rond een juridisch dispuut. Kortom het betreft:
Onderhandelingen met partijen (zoals inwoners, ontwikkelende partijen, bedrijven en verenigingen) over het aankopen of verkopen van vastgoed en/of grond; Bepalen van en adviseren over verkoopstrategieën (openbaar en transparant); Afspraken juridisch goed vastleggen, zorgdragen voor de bestuurlijke besluitvorming en voor de notariële afwikkeling; In samenspraak met de advocaat het voorbereiden en begeleiden van gerechtelijke procedures; Een bijdrage leveren aan het opstellen van modelovereenkomsten en werkprocessen; Juridische adviezen geven over het gemeentelijke vastgoedbeleid. Organisatiebeschrijving Uitvoeringsvoorwaarde: Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Wijdemeren mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Wijdemeren. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).
Organisatie Wij zijn #WijvanWijdemeren! Met ongeveer 200 mensen zetten wij ons in voor ruim 25.000 inwoners. We zijn een uitdagende werkgever die continue in ontwikkeling is. Kenmerkend zijn de prettige informele werksfeer, de korte lijnen en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Omdat we relatief klein zijn, weten collega’s elkaar snel te vinden en kun je nog echt een verschil maken. Ook schakel je regelmatig tussen diverse rollen. Zo organiseer, adviseer én voer je vaak ook uit. Het verder ontwikkelen van onze organisatie staat de komende jaren bij ons centraal. Ons doel? Binnen de mogelijkheden zo goed mogelijk aansluiten bij de behoeften van onze inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. Onze kernwaarden zijn:
eigenaarschap eigentijds en vernieuwend inclusief benaderbaar professioneel Wijdemeren is een schitterende groene gemeente in Gooi & Vecht tussen Amsterdam en Utrecht. De dorpen die samen de gemeente vormen, liggen tussen prachtige wateren en ongeëvenaard natuurschoon waaronder de Loosdrechtse Plassen. De combinatie van natuur en kleine dorpen dichtbij de Randstad geeft precies weer hoe het werken bij ons is: afwisselend!
Gevraagde expertises en competenties Kerncompetenties:
Klantgericht (je weet de wensen en behoeften van de gemeente en haar partijen te onderzoeken en hiernaar te handelen); Verantwoordelijkheid (je komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voortvloeien uit je handelen); Resultaat gericht (je spant je actief in om concrete resultaten en/of doelstellingen te halen); Analytisch vermogen (je signaleert problemen, herkent belangrijke informatie en legt verbanden tussen gegevens). Beoordeling
Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen Flextender beoordeelt de CV’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld. Stap 2: Selectie tien (10) CV’s die aan de organisatie worden voorgelegd Flextender beoordeelt de CV’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door Flextender”. De tien (10) kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek De opdrachtgever beoordeelt de CV’s van de kandidaten die door Flextender zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria: Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek. Stap 4: Selectiegesprek In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Fee Flextender Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.
Benodigd aantal professionals 1.
CV-eisen Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg. De gemeente Wijdemeren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffende thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is.
Planning De gesprekken bij de gemeente Wijdemeren zijn gepland op donderdag 27 maart 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 24 maart 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
Overige informatie
Vereisten en criteria Een afgeronde opleiding op minimaal WO master niveau in Nederlands Recht. Beschikbaarheid per 15 april 2025 voor minimaal 20-24 uur per week, gedurende de opdracht en eventuele verlengingen. Minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur bij een gemeentelijke organisatie, inclusief advies aan het bestuur. Ervaring met het opstellen van intentie-, anterieure- en koopovereenkomsten voor grondverwerving, -uitgifte en gebiedsontwikkeling (dit dient duidelijk in het cv vermeld te worden). Een maximum uurtarief van € 115 exclusief btw, inclusief reiskosten voor woon-werkverkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten. Gunningscriteria (weging) Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als juridisch adviseur bij een gemeente (35 punten). Aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentie-, anterieure- en koopovereenkomsten voor grondverwerving, -uitgifte en gebiedsontwikkeling in de afgelopen 3 jaar (35 punten). Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het voorbereiden en begeleiden van gerechtelijke procedures binnen een gemeente (30 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
