Vacature: Adviseur Grondzaken. Ben jij een enthousiaste en pragmatische professional met kennis van ruimtelijke ontwikkeling en juridische zaken? Wil je werken aan uitdagende projecten en bijdragen aan de ontwikkeling van gemeentelijk bezit? Dan zijn wij op zoek naar jou! Reageer nu en maak deel uit van ons team!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Vacature: Adviseur Grondzaken Ben jij iemand die het belangrijk vindt dat afspraken over gemeentelijke eigendommen en ruimtelijke ontwikkelingen goed juridisch worden vastgelegd? Houd je ervan om het ene moment bezig te zijn met een ontwikkelproject en het andere moment met het verkopen van gemeentelijk bezit? Kijk je graag over de grenzen van je eigen werkveld heen en houd je ervan om zaken gestructureerd aan te pakken? Dan zijn wij op zoek naar jou!
Voor het team Vastgoed zijn we op zoek naar een adviseur grondzaken voor 36 uur per week.
Wat ga je doen? Je neemt deel aan gebieds- en vastgoedontwikkelingsprojecten bij de gemeente. Je adviseert bij ruimtelijke initiatieven en projecten over kosten, gronduitgifte, grondbeheer en -verwerving. Je adviseert zowel collega’s (ambtelijk) als het college en de gemeenteraad (bestuurlijk) op het gebied van vastgoed, grondzaken en privaatrecht. Je stelt intentie-, anterieure- en koopovereenkomsten op voor grondverwerving, -uitgifte en gebiedsontwikkeling. Je adviseert bij diverse grondzaken gerelateerde projecten, zoals snippergroenprojecten. Je leidt onderhandelingen met projectmanagers, woningbouwcorporaties en ondernemers in goede banen. Je adviseert planeconomen en projectleiders op het vlak van gebiedsontwikkeling. Je verwerft of verkoopt onroerende zaken in het kader van planexploitaties of de betreffende strategische aankopen. Je bepaalt bij verkoop de verkoopstrategie, waarbij uitgangspunt is dat openbaar en transparant wordt verkocht, en bent verantwoordelijk voor de uitvoering daarvan. Je stelt de daarbij behorende overeenkomsten en (college-/raads)voorstellen op. Je formuleert de opdrachten aan andere teams (zoals bodemonderzoeken en tekenopdrachten) en aan externe partijen (bijvoorbeeld taxaties). Je beoordeelt de offertes en begeleidt de afhandeling. Wat vragen wij? Je hebt een afgeronde opleiding op HBO bachelor niveau. Je hebt aantoonbare kennis van en werkervaring met de Wet Ruimtelijke Ordening, Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en onteigeningswet. Je hebt aantoonbare werkervaring met de gevolgen van het DIDAM arrest. Je kunt goed zelfstandig werken, neemt graag de regie en weet anderen daarbij te betrekken. Je hebt een projectmatige werkaanpak, je kunt goed plannen, coördineren en prioriteiten stellen. Je bent diplomatiek en hebt een goed gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen. Je ziet kansen, bent ondernemend en creatief en komt met pragmatische oplossingen. Je bent klantgericht naar de in- en externe opdrachtgevers, maar ook een stevige onderhandelaar. Je hebt een enthousiaste, initiërende en pragmatische werkhouding en bent accuraat en stressbestendig. Organisatiebeschrijving Wij zijn #WijvanWijdemeren! Met ongeveer 200 mensen zetten wij ons in voor ruim 25.000 inwoners. We zijn een uitdagende werkgever die continue in ontwikkeling is. Kenmerkend zijn de prettige informele werksfeer, de korte lijnen en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Omdat we relatief klein zijn, weten collega’s elkaar snel te vinden en kun je nog echt een verschil maken. Ook schakel je regelmatig tussen diverse rollen. Zo organiseer, adviseer én voer je vaak ook uit. Het verder ontwikkelen van onze organisatie staat de komende jaren bij ons centraal. Ons doel? Binnen de mogelijkheden zo goed mogelijk aansluiten bij de behoeften van onze inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. Onze kernwaarden zijn: eigenaarschap, eigentijds en vernieuwend, inclusief, benaderbaar en professioneel.
Wijdemeren Wijdemeren is een schitterende groene gemeente in Gooi & Vecht tussen Amsterdam en Utrecht. De dorpen die samen de gemeente vormen, liggen tussen prachtige wateren en ongeëvenaard natuurschoon waaronder de Loosdrechtse Plassen. De combinatie van natuur en kleine dorpen dichtbij de Randstad geeft precies weer hoe het werken bij ons is: afwisselend!
Over het team Binnen het team Vastgoed werken zo’n 12 medewerkers aan het zo goed mogelijk beheren van gemeentelijk vastgoed en gronden. Denk hierbij aan onderhoud en opstellen van (verkoop) overeenkomsten van ons (maatschappelijk) vastgoed, maar ook het beheren en faciliteren van het eigen gebruik van onze panden. Het team is zelf ook nog in ontwikkeling en daarmee ook flexibel bij de uitvoering van taken. Het team zet zich in samenspraak met andere teams in voor de ontwikkelingen in het fysieke domein.
Gevraagde expertises en competenties Competenties: Je hebt een afgeronde opleiding op HBO bachelor niveau Je hebt aantoonbare kennis van en werkervaring met de Wet Ruimtelijke Ordening, Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en onteigeningswet Je hebt aantoonbare werkervaring met de gevolgen van het DIDAM arrest Je kunt goed zelfstandig werken, neemt graag de regie en weet anderen daarbij te betrekken Je hebt een projectmatige werkaanpak, je kunt goed plannen, coördineren en prioriteiten stellen Je bent diplomatiek en je hebt een goed gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen Je ziet kansen, bent ondernemend en creatief en komt met pragmatische oplossingen Je bent klantgericht naar de in- en externe opdrachtgevers, maar ook een stevige onderhandelaar Je hebt een enthousiaste, initiërende en pragmatische werkhouding en bent accuraat en stressbestendig Gevraagde expertises: Juridisch Advies: De adviseur grondzaken moet beschikken over een grondige kennis van publiek- en privaatrecht, met name de Wet Ruimtelijke Ordening, Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg), en onteigeningswet. Ze moeten in staat zijn om juridische aspecten van vastgoed en grondzaken te begrijpen en effectief toe te passen in projecten en overeenkomsten.
Vastgoed- en Grondzakenbeheer: De adviseur moet ervaring hebben in het beheer en de verkoop van gemeentelijk vastgoed en gronden. Dit omvat het opstellen van overeenkomsten, kostenberekeningen, gronduitgifte, en het beheren van het eigen gebruik van panden. Ze moeten bekend zijn met het DIDAM-arrest, wat betekent dat ze op de hoogte zijn van de gevolgen ervan en de benodigde juridische stappen kunnen ondernemen.
Projectmanagement: De adviseur moet in staat zijn om deel te nemen aan gebieds- en vastgoedontwikkelingsprojecten en effectief te coördineren en prioriteiten te stellen. Projectmatige aanpak, planningsvaardigheden en het vermogen om regie te voeren zijn essentieel.
Onderhandelingsvaardigheden: De adviseur zal onderhandelingen moeten leiden met verschillende belanghebbenden, waaronder projectmanagers, woningbouwcorporaties en ondernemers. Ze moeten sterke onderhandelingsvaardigheden hebben om gunstige overeenkomsten te bereiken.
Kennis van Gebiedsontwikkeling: De adviseur moet kennis hebben van gebiedsontwikkeling en in staat zijn om te adviseren over strategieën, kosten, en grondverwerving in relatie tot ruimtelijke initiatieven en projecten.
Politiek en Maatschappelijk Inzicht: Gezien de publieke aard van de functie, is het belangrijk dat de adviseur een goed gevoel heeft voor politieke en maatschappelijke verhoudingen en in staat is om diplomatiek te handelen.
Zelfstandigheid en Initiatief: De adviseur moet zelfstandig kunnen werken, initiatief nemen, en pragmatische oplossingen kunnen bedenken.
Klantgerichtheid: De adviseur moet klantgericht zijn en in staat zijn om te communiceren met zowel interne als externe belanghebbenden.
Vereisten en criteria Vereisten voor de functie: Afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau. Een maximum uurtarief van € 112,- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten. Aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken bij een gemeente. Afgeronde hbo opleiding Nederlands Recht. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondaken bij een gemeente in de afgelopen 5 jaar. Aantoonbare werkervaring met Wet Ruimtelijke Ordening, WVG en Onteigeningswet (benoem dit duidelijk in het cv). Aantoonbare werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten (benoem dit duidelijk in het cv). 
