Ben jij een ervaren WOZ-taxateur met een passie voor gemeentelijke dienstverlening? Gemeente Achtkarspelen zoekt jou! Sluit je aan bij ons ambitieuze team en help ons bij de opbouw van een zelfstandige organisatie. Grijp deze kans om impact te maken en reageer snel!
Situatie- en opdrachtbeschrijving Het Team Informatisering en Automatisering is op zoek naar WOZ-Taxateurs welke beschikken over ruime ervaring binnen de gemeentelijke overheid. De taxateurs zijn ervaren in het werken met het systeem XXLLNC Waarderen en Excel.
Voor het formele proces WOZ-bezwaar is de verantwoordelijkheid en de juridische afhandeling ervan, neergelegd bij de Adviseur Belastingen. De WOZ-taxateurs leveren op verzoek een taxatie-advies aan de Adviseur Belastingen en in voorkomende gevallen verrichten overige ondersteunende taken, zoals bijvoorbeeld het horen van belanghebbenden of gemachtigden.
Deze functie is ingeschaald in schaal 9 cao SGO.
De aard en inhoud van deze opdracht brengt met zich mee dat er vanuit de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA) er een risico bestaat dat er sprake is van een fictieve dienstbetrekking. Zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers, maar ook BV's met enkel een directeur-grootaandeelhouder) kunnen om deze reden niet (rechtstreeks) inschrijven op deze opdracht. Als een zelfstandige zonder personeel of een BV met enkel een directeur-grootaandeelhouder zich inschrijft leidt dit uitsluiting tot van de opdracht.
Verantwoordelijkheden
De kandidaten zijn verantwoordelijk voor het gecontroleerd opleveren van het werkgebied woningen conform de geldende waarderingsinstructie van de waarderingskamer en op 1 december 2025 is 90% van het werkgebied gereed en staat de status op 22 in XXLLNC Waarderen III.
Binnen het werkveld zijn de kandidaten verantwoordelijk voor het informele proces WOZ-bezwaar. De volledige afhandeling is neergelegd bij de WOZ-taxateurs binnen de afdeling basisregistraties. Het beoordelen van de WOZ waarde, uitleg geven aan de belanghebbende en het compleet afhandelen van alle daarbij te nemen stappen: vanaf de registratie binnenkomst, het bewaken van de voortgang, het plannen van een eventueel bezoek tot en met het verwerken van de status informeel bezwaar afgehandeld in het systeem.
Wat ga je doen?
Mede in het kader van de opbouw maar ook bij het uitvoeren van de dagelijkse ‘going concern’: Informatie aanleveren aan Adviseur Belastingen voor inhoudelijk verweer en de juridische vertegenwoordiging in bezwaar- en beroepszaken. In voorkomende gevallen vertegenwoordigen van de gemeente in beroepszaken bij de rechtbank of gerechtshof; Mede verzorgen van de inrichting en de opbouw van het waarderingsmodel voor woningen en niet-woningen met het systeem XXLLNC Waarderen; Verrichten van marktanalyses en bijhouden van het waarderingsmodel; Herwaarderingen van woningen en deels de herwaardering niet-woningen uitvoeren naar waardepeildatum 1 januari 2025; Controleren in XXLLNC Waarderen de taxaties van groepen woningen en individuele woningen met onderbouwende markttransacties naar waardepeildatum 1 januari 2025 in de gemeente Achtkarspelen. Waar nodig voer je een nieuwe taxatie uit; Verrichten van diverse taakspecialismen, in afstemming met de directe collega’s op het snijvlak van registratie WOZ binnen basisregistraties en waarderen. Vereisten en criteria Beschikbaarheid: Kandidaten inzetbaar van 1 februari 2025 tot en met 31 december 2025 voor 16-24 uur per week. Inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. Startdatum onder voorbehoud van tijdige afronding van de Offerteprocedure. Opdracht voor 16 - 28 uur per week, met mogelijkheid tot verhoging tot maximaal 36 uur per week. Uurtarief blijft ongewijzigd, tenzij partijen een lager tarief overeenkomen bij urenuitbreiding. Urenuitbreiding is optioneel en geschiedt in overleg met opdrachtnemer. Functie ingeschaald op functieschaal 9 volgens cao SGO. Gesprekken op donderdag 5 december 2024. Kwaliteit (eisen): CV van maximaal 3 pagina's A4, gebruik makend van het bijgevoegde template. Motivatiebrief van maximaal 2 pagina's A4. Minimaal een afgeronde MBO-diploma in makelaardij of vastgoed. Ervaring met WOZ-werkzaamheden met systeem XXLNC Waarderen en vakbekwaam volgens waarderingskamer. In het bezit van een geldige VOG (maximaal 3 maanden oud) of bereid deze aan te vragen. Minimaal drie jaar ervaring met de gevraagde taken bij een gemeente. Gunningscriteria: Gewicht van prijs: 25% Gewicht van kwaliteit: 75% EMVI: Economisch meest voordelige inschrijving. Top van kandidaten samengesteld op basis van gespreksresultaten. Bij geen geschikte kandidaat worden volgende CV's beoordeeld. Prijs score en kwaliteit score worden berekend voor totale score. Gunningscriteria (wensen): 40%: Mate van ervaring met systeem XXLNC Waarderen. 40%: Mate van gemeentelijke werkervaring. 20%: Opleiding in woning/vastgoed. 
